毕少芳与广州市西瀛市场经营管理有限公司租赁合同纠纷申诉、申请民事案例

毕少芳与广州市西瀛市场经营管理有限公司租赁合同纠纷申诉、申请民事案例
广东省高级人民法院
民 事 裁 定 书
(2014)粤高法民二申字第1129号
再审申请人:(二审上诉人、一审原告):毕少芳,女,汉族,××年××月××日出生,住广东省广州市白云区。
被申请人:(二审被上诉人、一审被告):广州市西瀛市场经营管理有限公司。住所地:广东省广州市荔湾区。
法定代表人:郭松烈,总经理。
委托代理人:夏菁,广东海际明律师事务所律师。
委托代理人:袁海峰,广州市西瀛市场经营管理有限公司职员。
再审申请人毕少芳与被申请人广州市西瀛市场经营管理有限公司(以下简称西瀛公司)租赁合同纠纷一案,不服广东省广州市中级人民法院(2014)穗中法民五终字第510号民事判决,向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审理,现已审理终结。
毕少芳申请再审称:一、本案是城镇房屋租赁合同纠纷,原判未根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二、第三条的规定审查涉讼房屋是否已依法取得建设工程规划许可证并依规划许可进行建设,或是否依法取得临时建设工程规划许可证并在规定使用期限内,处理不当。二、广州市规划局于2014年6月16日作出的《广州市规划局依申请公开政府信息决定书》显示,广州市规划局查无广州市荔湾区站前路西站二街1号相关建设项目的规划报建资料。该证据证明涉讼房屋不具有建设工程规划许可证及临时建筑主管部门的批准文件。毕少芳与西瀛公司之间签订的合同应认定为无效合同。三、按照合同法之规定,合同被确认无效后,双方均应当向对方返还财产。毕少芳在申请再审期间提交了《申请法院调查取证申请书》,请求本院向公安消防部门查询广州市荔湾区站前路西站二街1号兴华国际饰品城是否经过消防安全检查或消防安全检查是否合格。综上,毕少芳请求对本案进行再审。
本院认为:毕少芳以涉讼房屋不具有建设工程规划许可证或临时建筑主管部门的批准文件及未经消防安全检查合格为由,主张涉案租赁合同无效。但西瀛公司提供了《企业法人营业执照》、《商品交易市场登记证》及涉案场地内其他商户已办理的《个体工商户营业执照》、领取证照登记表等证据,证明涉案场地已办理合法手续,西瀛公司可依约提供场地进行使用。一、二审法院据此对毕少芳称与西瀛公司之间签订的租赁合同无效的主张不予采纳,并无不当。对毕少芳申请向公安消防部门查询广州市荔湾区站前路西站二街1号兴华国际饰品城是否经过消防安全检查或消防安全检查是否合格的申请,本院不予支持。
综上,毕少芳的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的应当再审的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定,裁定如下:
驳回毕少芳的再审申请。
审 判 长  郑捷夫
代理审判员  张 磊
代理审判员  杨 靖
二〇一四年十一月六日
书 记 员  彭欣薇

2015-04-03 18:59:32 浏览:

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