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这个租赁合同有效嘛

向律师咨询 会员收藏 转阅给别人2012-11-07 浏览:

这个租赁合同有效嘛

网友咨询内容:

租赁合同

甲方:
甲方代表:
地址:深圳市龙岗区龙平西路SSS工业园C栋二楼
电话:

乙方:
地址:
电话:

经甲乙双方协商一致,就有关房屋租赁事宜达成如下协议:
第一条.甲方将位于深圳市龙岗区龙平西路SSS工业园C栋二楼C区,建筑面积为1050㎡(含现有内部装修)房出租给乙方办公,甲方对该房拥有管理权。
第二条.租期自2012年06月10日至2017年11月30日止。
2012年06月10日至07月09日为装修期免房租。
2012年06月10日至2013年06月09日月租金总额为:人民币贰万陆仟贰拾伍拾元整(¥26250元);
2013年06月10日起逐年递增5%,即2013年06月10日至2014年06月09日月租金为:人民币贰万柒仟伍佰陆拾贰元整(¥27562元);
2014年06月10日至2015年06月09日月租金为:人民币贰万捌仟玖佰肆拾元整(¥28940.6元)。
2015年06月10日至2016年06月09日月租金为:人民币叁万零叁佰捌拾柒元(¥30387元)。
2016年06月10日至2017年06月09日月租金为:人民币叁万壹仟玖佰零柒元(¥31907元)。
2017年06月10日至2017年11月30日月租金为:人民币叁万叁仟伍佰零贰元(¥33502元)。
第三条.乙方在本合同签订之日交纳最后两个月租金作为押金,押金总额为人民币陆万柒仟元整(¥67000元),首月租金为人民币贰万陆仟贰拾伍拾元整(¥26250元)。
第四条.租期内由甲方代收取管理费1元/㎡,本体维修基金每月0.25元/㎡及代收的水、电费(按实际抄表数计算)由乙方支付。水电单价由国家政策调整而调整(现水单价4.99元/立方,损耗费3%;电单价1.072元/度,损耗费5%)。如乙方不按规定时间缴纳,甲方根据供水﹑供电方之要求处理。
第五条.房屋租赁税费由乙方承担,甲方与业主协助乙方办理,并免费提供办理房屋租赁合同书相关资料。
第六条.乙方如需在现有基础上进行装修或变动,须先征得甲方同意,并不得损害厂房主体结构及不得擅自改动建筑的主体结构。乙方如不按甲方要求装修,擅自改动厂房主体结构,须如数赔偿甲方损失。
第七条.甲方交付乙方房屋时,甲方应确保房屋及其附属设施正常使用。在租赁期间,房屋及其附属设施出现安全隐患,影响正常使用,乙方应及时告知甲方,并采取可能之有效措施,防止缺陷进一步扩大。房屋的本体结构非乙方人为损坏,由甲方承担维修费用,并在合理的时间内进行维修,反之,由乙方承担;房室内部分由乙方自行承担。
第八条.租期内如因甲方原因致使厂房不能正常使用从而给乙方造成损失,甲方必须如数赔偿。
第九条.乙方须于每月十日前交纳当月费用。乙方如不按期交纳费用,每延期一日按月租金的3‰加罚滞纳金。延期一个月以上,甲方有权单方面解除合同,乙方所付押金不予退还。
第十一条.乙方不得转租或分租给第三方,乙方违约中途退出,押金不予退还并缴清水电费。
第十二条.乙方退房时,保持厂房室内主体结构完整﹑房屋清洁,甲方退回押金(若有破坏,照原样恢复,否则,按行价扣除修复费)。
第十三条.若因乙方原因高空抛物、坠物造成人员伤亡和财产损失,概由乙方承担,与甲方无关。
第十四条.乙方生产垃圾自行处理,生活垃圾必须装袋并提放到厂区指定的垃圾桶内。
第十五条.遇自然灾害不可抗拒原因造成损失,双方均不负任何责任。
第十六条.本合同未尽事宜,甲﹑乙双方可协商解决。协商不能达成一致意见,可按法律程序处理。
第十七条.本合同一式两份,甲﹑乙双方各执壹份,均具同等法律效力。


甲方: 乙方:
代表人: 代表人:

合同签订日期: 年 月 日

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